法拍房拍卖出价技巧，如何稳中求胜？

一、明确心理价位，不盲目加价

在拍卖中，很多人容易被紧张的气氛调动，导致意气用事疯狂加价。因此，首先要明确自己的心理价位，并且不要被对手频繁加价所影响，保持理智。

二、不要太早出价，盘算对手心理

一般情况下，早出价的往往是吃瓜群众，他们并没有充分了解房产的情况，过早加价只会带热，没有实质意义。因此，要先观察对手的出价情况，盘算他们的心理，一旦对方犹豫就要毫不犹豫地叫价。

三、理智对待竞价

在竞价到最后阶段，才是真正与你争夺房产的人。此时，一定要保持理智，不要过度较劲也不要轻易放弃。要根据自己的情况和心理价位，冷静地参与竞价。

四、不要心存侥幸，等着捡流拍

有些人希望通过等待流拍或二拍来捡便宜，但是这样的机会并不多。一旦房子降价太多，会吸引更多的竞争者，价格也会相应抬高。因此，不要心存侥幸，要根据自己的实际情况和心理价位，理性参与竞拍。

五、拍卖成功后不能反悔

在拍卖中，一旦拍卖成功，买受人是不能反悔的。被执行人可以在拍卖日之前清偿债务以停止拍卖，但其他情况下，被执行人无权阻止拍卖。如果买受人逾期未支付价款或补交差价，法院可以重新拍卖，原买受人需承担差价、费用损失及佣金。

在拍卖中，明确心理价位、理智参与竞价、不心存侥幸是关键。只有稳中求胜，才能在竞拍中获得理想的房产。