门店转让费的相关法律问题及注意事项

一、商铺产权归属问题

门店转让涉及到商铺的产权归属问题，根据房屋产权的不同，法律效果也会有所差异。如果转让者是通过租赁方式获得商铺，转让时必须经过房东同意，否则将构成非法转租。因此，在接手门店时，应要求转让方提供有效的产权证，并核实店面的建筑面积、结构等信息与产权证上是否一致。如果是租赁者转让门店，也需要请房东参与确认，明确店内物品的所有权，并在合同中明确约定。

二、餐厅的手续审批问题

开设一家合法的餐厅不仅需要办理工商行政审批、领取营业执照，还需要办理消防、卫生、税务、环保等相关手续。因此，在购买餐厅时，接手者需要到相关部门咨询与了解，确保餐厅的行政手续是否完备，是否允许开办餐饮店。

三、确定转让费用范围

在门店转让过程中，双方需要就转让费用进行磋谈和议价，但往往忽略了转让费用所包含的范围。转让费用是否包括厨房用具、设备、桌椅家具、装修费用、房租、债务等，需要在合同中明确约定。双方应当通过房东确认，并在书面文件中明确约定转让费用的范围。

四、查清用工纠纷及历史遗留问题

在门店转让中，与老员工的劳动合同、能源供应公司的合同等并不因餐厅易主而无效，其效力取决于合同签订时的主体等因素。接手者应先了解店面对以前员工是否有工资拖欠情况，并要求转让方提供相关的书面文件，以确定问题的处理措施。同时，还应了解店面之前的水费、电费、环保费等缴纳情况，并在接手前彻底处理好相关问题。

门店转让涉及到商铺产权、手续审批、转让费用范围和用工纠纷等法律问题，接手者在转让过程中应注意以上事项，以确保顺利接手门店并避免后续纠纷。