买房定存是什么意思，与认筹金的区别及注意事项

一、买房定存与认筹金的区别

买房定存和认筹金在定义、可否退还和法律约束力等方面存在差异。

1. 定义上：

认筹金是购房者在楼盘正式销售前向开发商预缴款项，以享受优先选房和价格优惠等待遇。

定存是购房人在办理房屋按揭贷款时，银行要求办理的定期存款，作为购房人财力的有利证明。

2. 可否退还：

如果购房者没有选中理想的房屋，开发商会将认筹金如数退还给购房者（有特别约定的除外）；而定存一般情况下是不退还的。

3. 法律约束力：

认筹金不具备法律效力，而定存是有法律效力的。当事人与银行可以约定一方向对方付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定存应该抵作价款或者收回。

二、买房时需要注意的事项

1. 确定买房目标：

在购房前应有一个整体规划，根据个人经济情况确定购房目标，并选择适合的楼盘。

2. 积累买房首付款：

购买房子的关键是要积累首付款，要合理分配个人收入，做好储蓄，为买房付首付做好准备。

3. 筛选买房范围：

根据个人实际情况，选择适合自己的楼盘，考虑面积、交通等因素。

4. 考虑出行时间成本：

购房前应考虑出行的时间成本，选择交通便利的楼盘。

5. 学习买房常识：

购房涉及金额巨大，需要学习房地产基础知识，了解市场情况，做出明智的购房决策。

以上就是买房定存的意思，与认筹金的区别以及购房时需要注意的事项。希望对购房者有所帮助。