房子抵押后可以买卖吗？了解一下相关风险吧！

一、抵押房的买卖风险

房子抵押后，房屋产权被抵押给了银行，因此自己没有处置房子的权利。如果想要卖掉抵押房，必须与银行沟通并得到其同意。只有在银行认可的情况下，抵押的房子才可以进行买卖。

二、购买抵押房的风险

1. 转让行为无效：卖家在转让已办理登记的抵押物时，必须通知抵押权人和买家，并告知买家该物件已经抵押的情况。如果卖家未经抵押权人同意进行转让，该转让行为将被视为无效。

2. 多重抵押：购买抵押房时，需要警惕卖家是否将房屋进行了多重抵押。这意味着房屋可能不仅抵押给了一家银行，还可能涉及其他银行或民间借贷。这样就会涉及到多重债务关系，各方利益冲突，难以解决。

3. 退房难：如果购买的房屋是抵押房，想要解除关系并退房并不容易。可能需要支付违约金，或者涉及多方利益，导致解决问题变得复杂。这样可能会导致您无法顺利退房，而陷入麻烦之中。

三、如何应对抵押房的风险

1. 在购买抵押房之前，要仔细核实房屋的抵押情况，确保没有多重抵押的问题。

2. 在购买抵押房时，要与卖家沟通，确保其已经通知了抵押权人和买家，并得到了双方的同意。

3. 如果发现购买的房屋是抵押房，想要解除关系，可以与卖家协商解决，或者寻求法律援助。

房子抵押后是不能随意买卖的，需要与银行沟通并得到同意。购买抵押房存在一定的风险，包括转让行为无效、存在多重抵押和退房难等问题。因此，在购买抵押房时，一定要谨慎，并与卖家充分沟通，确保自己的权益得到保障。