空置房是否需要交纳物业费？

一、空置房是否需要交纳物业费

根据我国物业管理条例的规定，空置房是需要交纳物业费的。物业交付给业主后，业主开始承担物业费的交纳义务。业主办理入住手续后长期未入住的空置物业，业主应向物业管理企业备案，并按规定交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门的规定交纳物业费。

二、物业费的计费时间和交纳义务

物业费的计费时间是根据与物业服务企业签订的合同规定来确定的。物业服务企业按照合同约定和相关规定提供服务后，业主无权以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。

三、物业费的缴纳时间和业主入住标准

国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，所以物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。一般来说，业主办理入住手续后，物业费由业主或使用人按月交纳。对已购买但未入住的业主，一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。

业主入住的标准并没有明确规定，但一般以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。从这一时间开始，业主承担房屋的一切费用和责任。

根据我国物业管理条例的规定，空置房是需要交纳物业费的。物业费的计费时间和交纳义务由与物业服务企业的合同约定和相关规定来确定。业主办理入住手续后，按照规定的标准交纳物业费。业主入住的标准以业主到小区物业管理处办理入住手续、取得新房钥匙为准。