委托公证卖房的弊端及办理委托手续的方法

一、委托公证卖房的弊端

1. 提交个人隐私资料：委托公证需要到公证部门提交相关资料，有些资料或许涉及到个人隐私，但是必须提交。繁琐的资料提交还会暴露隐私。

2. 影响亲情关系：委托公证的对象若是自己的亲人的时候，交易顺利进行也就皆大欢喜了，一旦出现问题就会影响双方的感情，可能还会产生误会。

3. 容易被利用：朋友中友好有坏，有的朋友真心为你着想，有的朋友却是依赖于你的能力以及财力。分不清楚中间的各种人就会被利用甚至出卖。房屋被转卖多家或是拿着房款逃走的比比皆是。

4. 中介选择不慎：中介虽然很有保障，但是选择不慎就是狼入虎口。所以选择中介的时候一定要考察好中介的规模以及相关的业绩。

二、卖房委托手续的办理方法

1. 出售房屋可以委托他人办理过户手续：出售房屋办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

2. 委托手续可分为以下两种情况：

（1）房屋产权存在多个共有人：其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。

（2）房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

办理委托手续后，受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。