买房月供是什么时候开始还的

一、买房月供是什么时候开始还的

根据贷款合同约定，买房月供是在贷款发放后的次月开始按月还款。购房者在办理房屋贷款时，银行会明确还款时间，并在贷款合同上进行体现。因此，购房者在办理房贷时，需要留意还款时间，以确保按时还款。

二、还款方式选择

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人可以选择两种还款方式：一是每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；二是委托贷款银行代扣偿还。对于第二种方式，借款人需要与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄账户中扣划应还贷款本息。

三、提前还款规定

借款人可以选择提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。对于提前偿还全部贷款本息的情况，贷款银行将按照实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。而对于提前偿还部分贷款本息的情况，贷款银行将按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

四、购房时需要注意的细节

购房者在购买房屋时，最应该注意的是开发商是否具备开发楼盘的资质，以及五证两书是否齐全。这是购房最基本的保证，需要在开始购房时就了解清楚。房产证对于房屋的重要性不言而喻，如果开发商没有五证两书，将直接影响购房者后期是否能够拿到产权证。因此，购房者在购房前期需要关注开发商的资质情况，并在网签时再次确认。凡是不能够网签的房子，都存在问题，购房者应该谨慎购买。

购房者在办理房屋贷款和购房过程中，需要注意以上细节，以确保购房顺利进行。同时，购房者也可以根据自身情况选择合适的还款方式，并在有条件的情况下考虑提前还款，以减轻负担。购房是一项重要的决策，购房者应该谨慎选择，确保自己的权益得到保障。