新房交房费用怎么算

一、新房交房费用的计算

1、契税：根据不同类型的房屋，契税的征收标准有所不同。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。不同城市的具体收费标准可能有所差异。

2、公共维修基金：住宅维修基金为2%，非住宅维修基金为1%。

3、产权登记费：产权登记费一般在进行产权登记办证时收取，收费标准为住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：每本收费10元。

二、新房交房注意事项

1、查看备案文书：收房时，业主应查看开发商提供的备案文书的复印件，并获取《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、防渗漏检查：检查卫生间地面是否有渗漏情况，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄水24小时后，查看是否有渗漏。

3、试门窗：开启门窗，观察是否灵活，检查门与门框、窗与窗框之间是否平行。关闭门窗后，感受隔音效果。

4、查空鼓：检查墙面是否存在空裂现象，可以轻轻敲击墙面，如果听到沉闷的声音，则表示工程合格。

5、查阳台是否开裂：注意观察房间与阳台的连接处是否有裂缝，如有裂缝可能是阳台断裂的先兆，应及时通知相关单位。

6、观察屋面是否漏水：如果购买的是顶楼，要查看各个房屋的顶面是否有漏水情况。按照建筑施工要求，交房的房屋至少要经过两场大雨的“考验”。

购买新房交房时需要支付的费用包括契税、公共维修基金、产权登记费和工本费。在收房时，业主应注意查看备案文书，进行防渗漏检查，试门窗，查空鼓，查阳台是否开裂以及观察屋面是否漏水。这些注意事项可以帮助业主确保新房质量，并及时发现问题。