房子转让需要交多少税？了解一下！

一、购房税

根据房屋面积的大小，首次购房者需要按照不同的比例缴纳购房税。90平方米以下的房屋按照房价的1%缴纳，90-140平方米的房屋按照房价的1.5%缴纳，140平方米以上的房屋按照房价的3%缴纳。

二、营业税

房屋产权取得满五年的免征营业税，未超过五年的房屋按照房价的5.5%缴纳营业税。

三、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征土地增值税，未超过五年的房屋按照房价的1%缴纳土地增值税。

四、所得税

房屋产权取得满五年的免征所得税，未超过五年的房屋按照房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳所得税。

五、房屋交易手续费

房屋交易手续费按照房屋建筑面积的6元/平方米交纳，此外还需要缴纳房屋产权登记费和房屋评估费。

六、非普通住宅交易时的契税

非普通住宅交易时需要按照房价的5%缴纳契税，无论产权是否满五年，还需要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和印花税。

在房子过户前，购房者需要注意以下几点：

1. 过户费等相关手续费的支付问题

在购买二手房之前，要先了解清楚房产证的办理时间以及过户费由哪方支付。超过5年的房产证过户费较低，不足5年的则较高，购买时还要确认卖家是否愿意承担过户费用。

2. 确认房子是否存在抵押贷款等

在过户之前，一定要弄清楚房子是否存在抵押贷款等情况。如果疏忽了这一点，在过户后可能会出现一系列的麻烦。购房是一件大事，一定要仔细慎重。

3. 检查房产证等相关证件的真伪

有些人会用假房产证来出售租来的房子，购房者在交付定金之前一定要仔细检查房产证等相关证件的真伪，以免上当受骗。

购房者在房子转让过程中需要了解并支付各项税费，同时要注意过户费、房产证情况和相关证件的真伪，以确保交易的顺利进行。