为什么板楼也能建高层？

一、板楼也能建高层的原因

板楼一般楼层不会超过12层，外观呈长方形，梯户一般为一梯两户到一梯四户之间。然而，板楼也可以建成高层的形式。下面介绍一些板楼也能建高层的原因。

1. 南北通透和通风采光好

板楼一般为一梯两户的设计，户型方正，每户均能做到南北通透。这样的设计使得房屋的通风和采光效果都比较好，满足了购房者对于居住环境的要求。

2. 得房率高

板楼的得房率通常较高。一梯两户的设计使得公共部分的面积较小，每户需要分摊的面积就少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上，远远高于塔楼的使用率。

3. 每一层的住户少

板楼每个单元每一层的住户比较少，一般是2户人家。这样住户较少，电梯的使用也不会过于紧张，不需要花较长的时间等电梯。

二、购房时需要注意的因素

在购买板楼时，还需要注意以下因素。

1. 楼间距

楼间距是影响采光和通风的重要因素。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，居住私密性就越好。购房者应该注意楼间距的大小，选择楼间距较大的板楼。

2. 绿化率

现在人们对居住环境的要求越来越高，绿化率成为一个重要指标。绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。购房者应该注意小区的绿地率，一般不低于30%。

3. 车位比

即使没有私家车，购房者也应该考虑到未来可能会有买车的打算。购房时要注意停车位的情况，确保有足够的停车位供使用。

板楼也能建高层的原因包括南北通透和通风采光好、得房率高、每一层的住户少等优点。购房者在选择板楼时要注意楼间距、绿化率和车位比等因素，以确保购买到满意的房屋。