组合贷款审批顺序及时间

一、组合贷款的审批顺序

组合贷款的审批顺序是先审批住房公积金贷款，然后再审批商业贷款。具体步骤如下：

1. 申请住房公积金贷款：借款人需要先申请住房公积金贷款，确定自己的贷款额度。根据住房公积金管理中心的评估结果，确定贷款额度后，再通过商业贷款来补足差额。

2. 选择合适的银行申请商业贷款：借款人应选择合适的银行申请商业贷款。通常住房公积金管理中心会推荐银行，有些城市甚至会直接指定银行。在选择银行时，借款人要根据具体要求选择合适的银行，以确保申请贷款的顺利进行。同时，申请公积金贷款和商业贷款必须在同一家银行办理。

3. 递交贷款相关证明资料：为了证明自己符合申请组合贷款的条件，借款人需要递交相关证明材料。根据住房公积金管理中心和商业银行的要求，准备好相关材料，以提高申请贷款的成功率。

二、组合贷款的审批时间

组合贷款的审批时间与多个因素有关，包括借款人申请贷款的时间、贷款额度、贷款方式和贷款机构等。一般来说，提交买卖双方的备件和款项开始审批需要7-10个工作日。放款时间一般需要45个工作日，但由于目前银行银根较紧，时间可能更长。

三、组合贷款的办理流程

1. 提交买卖双方的备件和款项开始审批。

2. 签署商业贷款合同，并到交易所办理过户手续。

3. 将买卖双方存折原件留在主办处，待新的产权证出证后，将复印件送至评估所。评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度、年限和资质，并将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行。

4. 签署公积金借款合同后的第13个工作日，进行公积金贷款放款。公积金贷款放款结束后的3-5个工作日内，进行商业贷款放款。

组合贷款的审批时间和流程与借款人的准备情况和银行的审核时间有关。借款人应提前准备好相关证件，并合理安排办理时间，以确保申请贷款的顺利进行。