房子快到期租客不让带人看房，租房注意事项

一、注意核对房主身份

在租房过程中，租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，以确保房东的身份真实可靠。因为现在有不少骗子都使用假身份证行骗。其次，请房东出示房屋权属证明原件，如产权证或使用权证。如果产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

二、选择房屋周围环境

选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

三、协商好房屋押金

承租人应与房主协商好房屋押金的问题。在交纳房屋押金时，要明确押一付三、押二付三还是押二付四的方式。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

四、审查出租人与承租人条件

在租房前，承租人应审查出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。此外，还要审查房屋租赁手续是否完备，包括房屋产权证明和房屋租赁许可证等。签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。双方还可以约定违约责任，明确出租人逾期交付房屋或承租人逾期退租的违约金等细节问题。

五、确认房屋安全

在选择房屋时，安全是最重要的考虑因素。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。

六、签订租赁合同时要明确责任

租房一定要签订租房合同，并将屋内所有物品详列一份清单作为合同附件。合同中应注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。此外，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。违约责任也要明确约定，以防出现逾期交付房屋或逾期退租等情况。

七、不能“签”口头协议

在租房过程中，一定要签订正式的租房合同，避免口头协议带来的纠纷。租房合同要细致，明确各项费用的支付责任，包括水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清。

八、明确责任，清点好房屋内的各种设施、物件

在看房时，要检查房屋内各种设施和物件的完好程度，并将其一一列入清单。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，以避免入住后与房主产生矛盾。此外，还要检查水路、电路等是否老化或设计不合理，以确保入住前的安全和便利。

以上是租房过程中需要注意的事项，希望对大家有所帮助。