房贷未还清是否可以办理过户手续？

房贷未还清时，是否可以办理过户手续一直是许多购房者关心的问题。根据相关规定，房贷未还清是不可以办理过户的，必须将贷款提前还清才能进行过户手续。

一、转按揭

如果觉得麻烦或者需要重新处理的话，可以办理转按揭手续。即将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方，然后再办理过户手续。不过需要注意的是，目前一些城市已经暂停了二手房交易中的转按揭业务，因此在办理之前最好先咨询当地银行。

二、用买方首付款缴清剩余贷款

另一种解决办法是利用买方的首付款来缴清剩余贷款。通常情况下，买家会支付房产总销售额的30%至40%作为首付款，卖方可以利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

三、利用银行贷款缴清剩余贷款

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或者买方不愿意购买贷款未缴清的房产，可以考虑利用银行贷款来缴清剩余贷款。前提是房主有其他房产等银行认可的抵押物，可以向银行申请贷款，然后用贷款金额来付清想要出售的房产贷款，从而促成交易的成功。

房贷未还清是不可以办理过户手续的，必须将贷款提前还清才能进行过户。如果不想还款或者觉得麻烦，可以考虑转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款缴清剩余贷款等解决方法。但需要注意的是，转按揭业务在一些城市已经暂停，因此在办理之前最好先咨询当地银行。