公摊面积合理分摊20%吗？

公摊面积是指在一个楼盘中，除了私有住房面积外，还有一部分面积是公共区域，需要由所有业主共同分摊。那么，公摊面积合理分摊20%吗？这是购房者们经常关心的问题。

一、公摊面积的合理范围

国家目前没有强制规定公摊面积的具体比例，但一般电梯小区的公摊面积在17%-24%之间，多层无电梯的公摊面积在7%-15%之间。这个范围是根据实际情况和经验总结得出的，可以说是比较合理的。

公摊面积的大小主要取决于楼盘的设计和建筑结构。电梯小区的公摊面积相对较大，因为需要分摊的部分包括单元门的入户大厅、专楼道、电梯井、逃生通道等。而多层无电梯的公摊面积相对较小，因为这些楼房的公共部分相对较少。

二、购房者如何看懂公摊面积

购房者在购买房屋时，可以要求开发商提供有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。通过这些数据，购房者可以计算出公摊面积，以明确自身的权益。

如果购房者对开发商提供的数据有疑义，可以自行查阅相关机构的资料，或者聘请律师进行核实。购房合同中也应该详细约定公摊面积的相关条款，以保障购房者的利益。

三、公摊面积是否会取消

有关公摊面积取消的消息曾经有过，但目前还没有任何政策实施取消公摊面积。如果取消公摊面积，会对购房者和楼盘产生一定影响。

一方面，取消公摊面积可能会降低购房成本，但这并不意味着房价会下降，因为开发商可能会通过其他方式来抵消成本。另一方面，取消公摊面积需要在房产税推行之前实施，以保证房产征收的公平性。

公摊面积合理分摊20%是在正常范围内的。购房者在购买房屋时，可以通过索要数据和详细约定来保障自身权益。