解困房是什么意思

一、解困房的定义和特点

解困房是各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房。解困房是中国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，具有社会保障性质。解困房的特点是综合性价比高，适合中低收入家庭承受能力。

二、解困房的租赁管理

解困房租赁是指政府以优惠政策和财政补贴所建造的解困房，按准成本租金短期出租给住房困难户。解决住房困难办公室在授权范围内负责解困房租赁管理的实施。市解困办可委托物业公司具体负责解困房的日常维修、养护管理工作。

三、解困房的销售对象

解困房的销售对象主要包括以下几个方面：

1、本市市区范围内实际居住的一对夫妇为一个申购家庭（含单亲家庭）。

2、家庭收入在上一年度户均收入60%以下且无法享受住房分配货币化。

3、住房条件属以下情况之一：家庭人均住房使用面积在6平方米以下（含私房）；属拆迁货币安置的，本市无其他住房且所得货币安置款不足以购买人均使用面积8平方米的经济适用住房。

四、解困房的发展历程

早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出了大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题。解困房作为一种政府宏观性调控的政策房，在房改过程中逐渐发展起来，为解决中低收入家庭的住房问题提供了重要的保障。

五、解困房的意义和作用

解困房的出现，有效解决了城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户的住房问题，提高了他们的居住条件，促进了社会的稳定和发展。解困房的建设和管理，不仅是政府履行社会责任的体现，也是推动城镇住房制度改革的重要举措。

解困房作为一种政府宏观性调控的政策房，具有重要的社会保障性质。通过解决中低收入家庭的住房问题，提高他们的居住条件，解困房对于促进社会的稳定和发展具有积极的意义和作用。政府应继续加大对解困房的投入和管理力度，为更多的住房困难户提供合适的住房解决方案。