房产税征收范围及税收标准解析

房产税是一种针对城市、县城、建制镇和工矿区的房产征收的税收。具体征收范围由省、自治区、直辖市人民政府划定，不包括农村地区。

一、征收对象

房产税的征收对象是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里的城市包括市区和郊区，县城指县人民政府所在地的城镇，建制镇指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

二、纳税人

根据规定，房产税的纳税人是产权所有人。如果产权属于全民所有，由经营管理的单位缴纳；如果产权出典，由承典人缴纳；如果产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定，或者租典纠纷未解决，应由房产代管人或使用人缴纳。

三、征收方式

房产税的征收方式有两种：从价计征和从租计征。

从价计征的房产税，计税依据是房产原值减去10%-30%后的余值。

从租计征的房产税，计税依据是房产租金收入。

具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税是每年都征收的，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。不同地方的征收方式可能有所不同。

通过了解房产税的征收范围和税收标准，可以更好地了解房产税的征收情况，为纳税人提供参考和指导。