房屋所有权公证和登记的流程及要求

一、房屋所有权公证的流程

1、当事人准备材料

当事人需要携带个人身份证明和与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、购房合同和付款发票等。此外，双方还需要准备已草拟好的协议书，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺。

2、亲自到公证处填写申请表格

双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写申请表格。不允许委托他人代理或一个人来办理婚前财产公证。

3、公证人员核对相关信息

公证申请被接待公证员受理后，公证员会核对财产协议的内容，审查财产的权利证明，并查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

4、签字确认

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、房屋所有权登记的要求

1、申请房屋登记

申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。

2、房屋基本单元登记

房屋应当按照基本单元进行登记。成套住房以套为基本单元，非成套住房以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

3、共有房屋登记

共有房屋的所有权变更登记应由相关的共有人共同申请。未成年人的房屋应由其监护人代为申请登记。

4、申请人信息

申请人应当使用中文名称或姓名，并提供中文译本，如果提交的证明文件原件是外文的。

以上是房屋所有权公证和登记的流程及要求，希望对您有所帮助。