买房交定金注意事项，了解一下！

一、定金金额和支付方式

根据相关规定，定金金额不得超过房价的20%。购买期房时，开发商应提供预售许可证；购买现房时，开发商应提供大产证、住宅使用证和商品房质量保证书。为了留下支付痕迹，建议将房款直接划入开发商的银行账户，并保留好存根。

二、相关手续

根据现行政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（如持护照、回乡证、大陆来往证等）才需要公证。房款一般在交房前付清给开发商，开发商也只有在收到全部购房款及相应手续后才会交付房屋。

三、贷款压力与家庭财力承受能力

购房贷款的额度和还款年限应与家庭财力承受能力相匹配。一般来说，家庭月收入的三分之一可用于房贷还款，贷款年限以15-20年为宜。合理的贷款额度和还款年限是保证未来生活质量的重要因素。

四、定金的意义和作用

定金是在订立房屋买卖合同时，为保证合同履行而支付给对方的一定数额货币。合同履行后，定金应当收回或抵作价款。定金的支付可以促使当事人认真履行合同，起到担保作用。在经济合同履行时，定金可以抵作价款，起到预付款的作用。

购买房屋时交付定金是一项重要的步骤。购房者应了解定金金额、支付方式和相关手续，并根据自身财力情况合理规划贷款压力。同时，定金的支付也是为了保护购房者的权益，确保合同的履行。