公积金利率和商贷利率差多少，如何选择贷款方式？

一、公积金贷款利率和商贷利率差异

根据央行规定的贷款基准利率，商业贷款的利率分为一年以内、一年至五年和五年以上三个档次。其中，一年以内的年利率是4.35%，一年至五年的年利率是4.75%，五年以上的年利率是4.90%。而公积金贷款的利率分为五年以内和五年以上两个档次，分别为2.75%和3.25%。因此，公积金贷款利率相对较低，与商贷利率相比差距较大。

二、如何选择贷款方式

选择贷款方式需要考虑个人的实际情况和需求。如果有足够的公积金存款，并且希望利率较低，可以选择公积金贷款。公积金贷款适用于购买自住房的人群，贷款额度较高，还款期限较长。而商业贷款适用于购买投资性房产或商业用途的人群，贷款额度相对较低，还款期限较短。

三、办理公积金贷款是否需要还清信用卡

办理公积金贷款并不需要还清信用卡，只要正常使用信用卡，并且没有逾期记录即可。银行在审查贷款申请时会查看个人征信报告，逾期记录可能会对申请产生影响。因此，保持良好的信用记录对于申请公积金贷款是非常重要的。

四、办理公积金贷款后是否可以提取账户余额

公积金贷款发放后，原账户内的余额是可以提取的。根据当地政策规定，职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。提取额度和次数根据具体规定而定，一般为每年可提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额。

根据个人情况选择合适的贷款方式非常重要。公积金贷款利率较低，适用于购买自住房的人群；商业贷款适用于购买投资性房产或商业用途的人群。办理公积金贷款时要保持良好的信用记录，提取账户余额需遵循相关规定。希望本文能帮助读者更好地了解公积金贷款和商贷利率的差异，并做出明智的贷款选择。