买二手房贷款流程及注意事项

买二手房贷款是很多人的选择，但是对于首次购房者来说，可能对买二手房贷款的流程不太了解。下面就让我们一起来了解一下买二手房贷款的流程及注意事项。

一、买二手房贷款流程

1. 递交材料，提出申请：买卖双方要准备相关材料，然后到银行办理贷款申请。

2. 评估：评估机构会根据约定时间到房子现场进行评估。

3. 银行审批：银行对贷款申请人进行资质审核。

4. 交首付，办理过户：买卖双方交付首付款，并办理房屋过户手续。

5. 领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。

6. 买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

二、买二手房贷款注意事项

1. 明确房屋的产权情况：购房者在实地考察房屋时，要核对房屋产权证和产权人的身份证等信息。

2. 注意二手房房龄：银行对房龄较老的房屋比较谨慎，一般要求房龄加贷款年限不超过30年。

3. 利率选择因人而异：根据个人收入情况选择固定利率或浮动利率。

4. 选择适合自己的贷款类型：可以选择公积金贷款、商业贷款或两者结合的方式。

5. 办理产权过户：买卖双方需到房屋管理局办理产权过户手续。

买二手房贷款流程及注意事项对于首次购房者来说是很重要的，希望以上内容能对大家有所帮助。