现房购买是否需要打到监控账户？

一、现房购买的两种方式

根据购房者的选择，现房购买可以有两种方式。一种是将首付款交给银行监管，等备案结束后再一起打给开发商；另一种是直接将首付款交给开发商，并由开发商开具收据。两种方式各有利弊，购房者可以根据自己的情况选择适合自己的方式。

二、资金监管的作用

资金监管的作用主要体现在以下几个方面。

1. 规避房屋交易风险

房屋买卖过程中存在着许多风险，例如卖家故意一房二卖或者房屋有抵押却仍然继续售卖等。如果将房款直接打给卖家，就有可能发生钱房两失的情况。而通过资金监管，可以避免这些风险的发生，保障购房者的利益。

2. 避免买家拖欠尾款

在二手房交易中，如果不做资金监管，买家可能会在付了定金后就要求过户，并拖欠尾款。这样一来，卖家就会陷入被动的境地。而通过资金监管，可以确保买家支付完全款后才进行过户，避免了拖欠尾款的情况。

3. 资金结算方便安全

资金监管采用银行结算操作，结算方式便捷，不需要购房者自己提取款项。同时，监管的资金在交易完成后，会连同交易期间的利息一并给卖房人，确保资金的安全和准确性。

三、选择是否打到监控账户

购房者在现房购买时可以选择是否将购房款打到监控账户。如果购房者对卖方有足够的信任，并且经过核实确认房屋权属没有问题，可以选择直接将购房款打给开发商。但如果购房者对卖方存在疑虑，或者担心房屋交易过程中出现纠纷，建议选择将购房款交给银行监管，以确保自身利益的安全。

现房购买时，购房者可以根据自己的情况选择是否将购房款打到监控账户。通过资金监管，可以规避房屋交易风险，避免买家拖欠尾款，并确保资金结算的方便和安全。购房者应根据自身情况做出明智的选择，以保障自己的权益。