买期房贷款还款时间及注意事项

买房在贷款审批通过后次月就要开始还贷。贷款买房后还月供的时间不是以新房的交付时间为准，只要与银行确立的借贷关系，也就是说银行下发贷款后，次月就需要开始还房贷了，但是购买期房的话，需要等开放商拿到预售证才会开始放款，次月就要开始还月供了。

一、买期房注意事项

1、房屋质量风险：在期房投诉中，房屋质量问题一直是首要问题。购房者在购房协议签订时，房屋还未成型，无法看到实际情况，因此经常与开发商发生纠纷。

2、面积不符的风险：购房合同应明确所购商品房的应用面积，对每个房间、阳台等实际面积进行确定，同时对公用面积如电梯间走廊等也要有明确界定。

3、虚假广告宣传的风险：购房者不能完全相信开发商的广告宣传，很多广告都存在夸张嫌疑。

二、买期房前需要注意的问题

1、证件问题：购房者需核实开发商是否5证齐全，并核实所购楼栋号是否属于预售许可证范围内。

2、定金问题：购买期房时，需注意支付的定金一旦生效，若购房者反悔，定金可能会被没收。

3、面积问题：期房销售的购房面积是以建筑图纸来计算的，实际竣工后的面积可能与预售面积不一致，购房者需提前确定室内面积。

4、产证问题：房屋资料齐全、产权清晰的房屋一般在登记后60天内发放产权证明，购房者需注意个别开发商办理产权证明的时间。

5、广告问题：购房者要擦亮双眼，注意开发商楼盘宣传中的夸张宣传。

6、税费问题：购房者需提前准备好印花税、登记费、契税等费用，并在到房管部门时进行交付。

以上是买期房贷款还款时间及注意事项的相关内容，购房者在购买期房时需注意以上问题，以避免风险。