承租房屋的个人是否需要缴纳契税？

一、承租房屋不需要缴纳契税

根据相关规定，承租房屋的个人不需要缴纳契税。契税是指在房屋买卖过程中，买方需要缴纳的一种税费，用于登记房屋所有权变更。而承租房屋是租赁关系，不涉及房屋所有权的变更，因此不需要缴纳契税。

二、需要缴纳的其他费用

虽然承租房屋不需要缴纳契税，但仍然需要缴纳其他费用。具体的算法如下：

1. 营业税

营业税是根据租赁价格计算的，一般为月租金收入的3%。例如，租赁价格是2000元，营业税为2000×3% = 60元。

2. 城建税

城建税是根据营业税的一定比例计算的，具体比例根据房屋所在地的不同而有所区别。在市区的税率为7%，在县城、镇的税率为5%，在其他地方的税率为1%。以在市区的情况为例，营业税为60元，城建税为60×7% = 4.2元。

3. 附加费

附加费是根据营业税的一定比例计算的，外籍和港澳台人员不征。以在市区的情况为例，营业税为60元，附加费为60×3% = 1.8元。

4. 地方附加

地方附加是根据营业税的一定比例计算的，一般为营业税的1%。以在市区的情况为例，营业税为60元，地方附加为60×1% = 0.6元。

5. 房产税

房产税是根据月租金收入的一定比例计算的，一般为月租金收入的4%。以租赁价格为2000元的情况为例，房产税为2000×4% = 80元。

6. 土地使用税

土地使用税是根据土地年税额和占地面积计算的。以每平方米土地年税额为6元，占地面积为10平方米的情况为例，土地使用税为6÷12个月×10 = 5元。

7. 印花税

印花税是根据月租金收入的一定比例计算的，一般为月租金收入的0.001。以租赁价格为2000元的情况为例，印花税为2000×0.001 = 2元。

三、承租房屋需要注意的事项

1. 定金支付注意事项

如果房主要求支付定金，承租方需要注意以下事项：定金不要超过月租金的20%，要求出具收条，避免交订金，以免导致自己被动。

2. 验查房东的个人情况

承租方需要仔细验查房东的个人情况，包括房东本人、身份证、房产证、委托人的委托书等。无房产证的情况下，要查看购房合同；转租的情况下，要查看租赁合同和相关产权证明，以避免法律纠纷。

3. 选择合适的房屋

在租金承受能力有限的情况下，可以考虑选择交通便利、上下班时间不长的房屋，即使距离较远也可以列入租赁范围之内。此外，在租房时不应只考虑工作地点周边的房屋，还应根据自身需求综合考虑。

4. 写清物业杂费结算与承担

在签署房屋租赁合同时，双方应达成协议并详细写清设备、水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等费用的结算与承担，并将其作为合同附件保存，以避免不必要的麻烦。