居家自住的要点和注意事项

一、交通便利

选择居家自住房时，交通便利是一个重要考虑因素。最好选择准地铁口物业，步行8分钟以内可达地铁站；或者选择开车方便快捷的房屋位置；或者选择附近有多条公交线路的房屋位置；还可以考虑附近是否有高铁等重要枢纽，这样可以带动片区的发展和升值。

二、周边商业配套

周边商业配套的完善程度也是选择居家自住房的重要因素之一。例如，附近是否有购物广场、沃尔玛、华润万家等大型超市，或者项目本身是否带有大型商业配套。如果以上都没有，至少附近应该有一些菜市场，方便日常采购。

三、学区划分

对于有孩子的家庭来说，选择居家自住房时学区划分也是需要考虑的因素。优质学位房小区价格较高，但如果离自己的项目较近，可以让孩子在教育上占得先机，同时也能节省很多时间。

四、户型舒适度

居家自住房的户型舒适度对居住的舒适度有很大影响。一个好的户型应该能够实现动静分区，南北通透，实际得房率高，房间采光好。此外，朝向也很重要，最好选择朝南或者东南的房屋，尤其是客厅阳台朝向小区园林的更好。楼层的选择要根据家庭实际情况，如果和老人和小孩一起居住，楼层不宜太高；而年轻人居住，二十多楼是最佳选择。

五、项目周边环境

项目周边环境也是居家自住的重要考虑因素之一。一些豪宅常常选择海景房、河岸物业或者山居物业，但这些相对较稀缺。一般的小区外面有市政公园、文化广场或者公共活动空间也是不错的选择。

选择居家自住房时需要考虑交通便利、周边商业配套、学区划分、户型舒适度和项目周边环境等因素。根据自身家庭情况和喜好综合评估，选择最适合自己的居家自住房，让生活更加舒适和开心。