新房验收注意事项及维权方法

一、新房验收注意事项

在拿新房的时候，我们需要注意以下几个方面：

1. 检查防盗门的质量，包括有无伤痕、开启是否灵活、有无声音等。

2. 详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂的现象，墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝等。

3. 进入房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂，强度是否符合要求，是否平整，预埋管线是否外漏，阴阳角是否顺直，门窗洞袭口是否空鼓方正，窗的开闭推拉是否灵活，配件是否齐全。

4. 对电器部分，要检查开关插座是否到位，最好找专业人员进行检测。

5. 对水路部分，要进行通水试验，看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通，还需试试水压和排水速度。

6. 对厨房卫生间要做避水试验，防止渗水问题。

二、新房质量问题的解决方法

如果新房收房后出现质量问题，我们可以采取以下方法进行维权：

1. 找开发商进行协商，让开发商给予维修解决。

2. 找第三方维修，维修期间产生的费用要保留好证据，以便日后维护自身权益。

3. 如果房屋质量问题非常严重，可以解约退房。

4. 在保修期内，业主可以要求开发商承担修复责任，如果开发商拒绝维修，购房者可以向法院起诉。

需要特别注意的是，保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。

拿新房时要仔细检查质量，发现问题要及时与开发商协商解决。如果开发商不解决问题，可以采取维权措施，保护自身权益。