买新房能写几个人的名字

一、房产证上加名字的办理流程

根据国家规定，房产证上只能有一个人的名字。但如果购房者希望多个人共同拥有这个房产，可以在办理房产证的同时办理房屋共有权证。具体办理流程如下：

1. 有房无贷：

购房者需要携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名的事宜，工作人员会审核材料，并给予一个号码。然后，购房者凭借号码去相关窗口办理手续。

办理房产证上加名字所需费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。一般情况下，20天后可以拿到新的房产证。购房者还可以设定密码，房地产交易中心会提供一个初始密码，之后可以自行更改。

2. 有房有贷：

购房者首先需要去银行办理抵押变更手续。除了支付上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需要额外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），则需要额外支付200元。

其他步骤与“有房无贷”情况相同。

二、房产证上加名字的费用

除了上述办理费用外，如果购房者还没有结婚或者没有直系血源关系，需要在房产证上加名字，这将视为房屋买卖，需要交纳以下费用：

1. 每平方米2.5元的交易费。

2. 不满5年的房产，需要支付5.5%的营业税和1%的调税（时间段从产证发证日期到交易日未止）。满5年的房产则不需要支付这些税费。

3. 万分之5的印花税。

4. 每本合同约5元的费用（各区交易中心不一样）。

5. 男方需要转让50%的产权，所有的税费按市场价格计算，例如100万的房子，记税值为50万。

6. 如果产证上有多人转让，产证权益按平均分配。

根据国家规定，房产证上只能有一个人的名字。但购房者可以办理房屋共有权证，将房产的共同归属在法律上标志出来。办理房产证上加名字的流程和费用因情况而异，购房者需要根据自己的具体情况选择适合的办理方式。