解困房买卖需要哪些费用？买卖流程如何？

一、解困房买卖流程

经济解困房购买后，需要按照规定办理交易手续、缴纳相关税费并进行产权登记。购房者在房屋复所有权证上加注“经济解困房”，获得房屋的所有权。职工个人购买经济解困房，可以根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。

二、解困房买卖费用

买方需要支付的费用包括契税、合同印花税、产权证印花税、中介费和经营服务性收费。契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳，合同印花税按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，产权证印花税每本5元。中介费按照房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。经营服务性收费包括房地产交易手续费和测绘费，交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%的费用。

三、申请减免费用

对于入住满一年以上的二手房，户主可以申请减免营业税及附加税和土地增值税。营业税及附加税按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳，土地增值税按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。申请减免的具体条件和程序可以咨询相关部门。

购买解困房需要按照规定办理交易手续、缴纳相关税费，并进行产权登记。买方需要支付的费用包括契税、合同印花税、产权证印花税、中介费和经营服务性收费。对于入住满一年以上的二手房，户主可以申请减免营业税及附加税和土地增值税。购买解困房前，建议咨询相关部门了解具体的申请减免条件和程序，以便合理安排资金。