限价商品房转商品房办理流程及所需材料

一、申请条件

限价商品房转商品房的申请家庭需要填写《北京市限价商品住房家庭资格核定表》，并向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时需要提交双方身份证、户口本、结婚证复印件，以及双方户籍地住房情况证明、现居地居住情况证明和双方收入证明等材料。

二、办理流程

1. 初审：街道办事处或乡镇人民政府对申请家庭的材料进行审核，并进行入户调查、组织评议和公示等程序，提出初审意见。

2. 复审：区县住房保障管理部门对申请家庭的情况进行复审，符合条件的申请家庭将进行公示。

3. 备案：市住房保障管理部门对区县上报的申请家庭情况进行备案，同时为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。

三、所需材料

申请家庭需要准备的材料包括双方身份证、户口本、结婚证复印件，双方户籍地住房情况证明，现居地居住情况证明，双方收入证明，双方户口本上住址的房屋产权证复印件，社保部门和公积金部门出具的申请人过去12个月的缴存信息，以及个人所得税完税凭证或个人所得税完税证明。

四、注意事项

1. 经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

2. 在交易时，限价商品房在取得房产证或契税完税证明满5年后可以按市场价交易，政府有优先回购权，非同等条件下需按照政府部门公布的同地段普通商品房和限价商品房差价的35%上交土地收益金。

限价商品房转商品房的办理流程相对复杂，需要准备一系列的材料并经过初审、复审和备案等步骤。申请家庭在办理过程中要注意材料的准备和符合条件的限制，以确保顺利完成转房手续。