回迁房如何缴纳契税，注意事项详解

回迁房作为一种特殊的房产类型，其缴纳契税的流程和注意事项与普通房产有所不同。下面将详细介绍回迁房如何缴纳契税以及购买回迁房时需要注意的事项。

一、回迁房如何缴纳契税

1、纳税人需要领取并填写《契税纳税申报表》，并提供相关资料。

2、受理人员对申报表和资料进行初审，未通过的需要重新填写或补充资料。

3、初审通过后，审核人员对资料进行审核。如果符合减免税规定，将转入减免税办理程序；如果符合不征契税规定，将制作《房地产交易纳税申报审核表》。

二、购买回迁房的注意事项

1、回迁房无房产证，只有回迁协议。因此，在购买回迁房时，不能在房地产交易所进行公证过户和改名。

2、购买回迁房时付款存在风险。一些业主要求收取订金或大部分楼款作为保证，这样做是为了确保客户购买该房后再付清余款。

3、注意回迁房的产权问题和相关细节。有些回迁房在取得房产证时可能需要补交差价，导致回迁房的价格相对较低。

回迁房的契税缴纳流程与普通房产有所不同，购买回迁房时也需要注意产权问题和付款风险。希望本文的介绍能够帮助到大家。