贷款买房有房产吗？贷款买房需要注意哪些事项？

一、贷款买房可以取得房产证

根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房还是期房，无论付款方式如何，都可以取得房产证。

二、贷款买房需要注意的事项

1. 量力而行：在申请房贷时，要根据自身经济状况合理规划贷款额度和期限，避免负担过重。

2. 提前准备好贷款资料：办理贷款需要准备身份证、户口本、结婚证或单身证明、学历证、收入证明、银行流水、购房合同及首付发票、社保相关证明等资料。

3. 提供真实资料：在准备贷款资料时，要确保提供的资料真实有效，避免因提供虚假材料而导致贷款失败或违约。

4. 清楚还款方式：在办理贷款时，要明确自己的还款方式，如等额本金或等额本息，以便合理安排还款压力。

5. 按时足额还款：贷款成功后，要按时足额还款，避免产生不良信用记录和不必要的麻烦。

以上是贷款买房需要注意的事项，希望对大家有所帮助。