集资房拆除如何赔偿

一、规划管理部门通知和征收补偿方案的制定

在核发建设用地规划许可证后，规划管理部门会确定拆迁范围，并通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。随后，区、县政府机关会通知公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续。同时，房管部门、房屋经营单位、被拆迁单位和工商行政管理部门也会相应停止相关手续的办理。

征收补偿方案的制定是由房屋征收部门拟定，并报市、县级人民政府审批。市、县级人民政府会组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，市、县级人民政府会组织听证会，并根据听证会情况修改方案。

二、拆迁协议的签订

拆迁人和被拆迁人需要签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，明确拆迁事项的权利义务。协议中会涉及补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等内容。双方签订协议后，拆迁人才能进行拆除工作。

三、拆迁后的注意事项

1. 保持清醒头脑：在和征收方谈补偿时，被拆迁人要保持冷静，进行录音并保留证据。谈判过程中可能会涉及征收方提前释放的强拆言语和信号，这些都有利于后期的维权。

2. 及时报警并做好记录：如果发生强拆，被拆迁人首先要报警，并做好报警记录。报警后会形成记录备案，这是后期法律维权的证据之一。

3. 收集第一手证据：被拆迁人要冷静对待，不要鲁莽行事。最好的方式是理智地记录强拆事实，包括对执法人员的简章等可以辨识身份的标志进行拍照记录。同时，对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频，这些都是现场第一手证据材料。

以上是集资房拆除赔偿的流程和注意事项，被拆迁人在面对拆迁时要保持冷静，及时报警并收集第一手证据，以便后期进行维权。