商铺收房费用详解，了解一下！

商铺收房时，除了房屋价格之外，还需要额外支付一些费用。下面我们来详细了解一下商铺收房需要交纳的费用。

一、实测面积差价

在办理入住手续时，首先要做的就是结算面积。房屋的实测面积与购买合同中有时会存在微小差异。根据测绘部门出示的《面积实测表》，业主应按照误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应按合同约定将减少面积的房款退还业主。

二、公共维修基金

确定房屋面积后，业主还需要交纳住房维修基金。这一专项基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。

三、契税

契税是商铺收房后需要缴纳的费用之一。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。需要注意的是，即使是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后凭拆迁协议办理退税手续。

四、装修保证金

入住后，业主还需要向物业缴纳装修保证金。这笔钱是为了约束业主不私自改变房子的一些承重墙、外立面等，不违反物业的装修规定。如果装修完毕没有违规，物业会退还保证金。

五、物业管理费

办理入住手续时，大多数情况下会被要求先缴付一年的物业管理费。物业公司接手小区管理后，需要为小区的后续建设和养护开展工作。此外，还有水、电、煤气、有线、宽带等使用费用。

六、房屋产权登记费

有些开发商是在办证时收取房屋产权登记费的。住宅的登记费为80元/套，非住宅为550元/件。

商铺收房时需要交纳的费用包括实测面积差价、公共维修基金、契税、装修保证金、物业管理费和房屋产权登记费。购房者在收房前应了解清楚这些费用的具体情况和缴纳标准，以免产生纠纷。