满两年的房子过户需要交哪些税费？

一、房子过户需要交哪些税费

满两年的房子过户需要交印花税、交易费、增值税和个人所得税。具体税费比例如下：

1. 印花税：房款的0.05%

2. 交易费：3元/平方米

3. 增值税：全额的5.56%，普通房满2年减免

4. 个人所得税：房款的1%，普通房满五年唯一减免

需要注意的是，具体的税费比例和减免规定根据房屋的满足条件的年限而定。

二、房子过户的手续

1. 买卖双方签订买卖合同：买卖双方达成一致后，签订正式的房产买卖合同。

2. 接受房地产买卖管理部门的检查：房产买卖双方向房产所在地的管理部门办理请求手续，进行房产的证件查验和产权检查。

3. 立契过户：根据产权性质和采购对象，办理立契手续，并进行评价。

4. 办理产权过户手续：买方凭房产买卖契约到房产所在地的产权管理部门办理房产证和土地使用权的过户手续。

三、房屋产权过户所需材料

1. 房地产转移登记申请表

2. 申请人身份证明

3. 房地产权利证书

4. 相关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等

5. 已设定抵押权的，需提交抵押权人同意的书面文件

6. 人民法院强制性转移的需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

7. 非法人企业、组织房地产转移的需提交产权部门同意转移的批准文件

8. 行政划拨、减免地价土地的需提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需提交相关文件

10. 属于政府福利性商品房的需提交相关主管部门的批复

11. 拆迁补偿的需提交拆迁补偿协议书

12. 房地产共有人同意转移的意见书

13. 收购或合并企业的需提交有关部门的批准文件

14. 国有企业之间或其他组织之间房地产调拨的需提交相关文件

15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

以上就是满两年的房子过户需要交哪些税费以及过户的具体手续和所需材料。根据房屋的满足条件的年限，具体的税费比例和减免规定会有所不同，所以在过户前最好咨询相关部门或专业人士，以确保顺利完成过户手续。