交不起房贷怎么办？解决方法大揭秘！

一、如何解决短期资金周转问题

如果只是短期的资金周转不过来，可以考虑向身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再还给他们。这样既能解决眼前的资金问题，又能保持良好的人际关系。

二、向银行申请延期还款

如果资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，单靠借钱可能不够。这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是对于房贷期限只有10年的用户来说，月供压力大，可以申请将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

三、房子转让或出售

如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。为了避免这种情况发生，可以考虑自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

房贷逾期的影响

一、征信受损，贷款困难

房贷逾期会导致银行征信系统记录贷款人的失信情况，对后期贷款或申请信用卡等需要个人信用的情况造成困难。即使逾期者将房款补上，个人的信用污点还是会记录在银行的征信系统上，最长可达五年。

二、缴纳罚息和滞纳金

逾期还款者除了要还基本的贷款之外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。具体额度和比例因银行而异，一般在7天内补足房贷不收取滞纳金，超过7天的则需支付滞纳金和罚息，大约在原房贷利率的基础上加收30%-50%。

三、被银行起诉，仍要偿还剩余贷款

购房者与银行签订购房贷款合同时，一般会规定贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。超过3个月未偿还剩余贷款，银行将向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金、利息以及诉讼费用等额外支出。

四、生活受影响，出行被限

个人贷款上升到法律诉讼层面，不仅面临还款、罚款、失信的风险，日常生活也可能受到影响。例如，可能无法购买火车票、飞机票，甚至无法出国。信用对于现代社会而言至关重要，没有信用将寸步难行。