房贷月供无法偿还怎么办？解决方法大揭秘！

一、向银行申请延期还款

如果你只是暂时资金周转困难，但仍然希望保留这套房子，可以考虑向银行申请延期还款。大多数银行都会接受这样的申请，只要你愿意慢慢还。具体操作步骤如下：

1. 联系贷款银行，说明你的困境，并提出延期还款的请求。

2. 提供相关材料，如收入证明、资产证明等，以便银行评估你的还款能力。

3. 根据银行要求填写延期还款申请表，并提交给银行。

4. 等待银行的审批结果，一般会在一周左右给出答复。

5. 如果银行同意延期还款，按照新的还款计划进行还款。

二、转按揭或出售房屋

如果你预计以后都无法负担房贷，那就只能考虑转按揭或出售房屋了。具体有以下两种方式：

1. 转按揭：在征得银行同意后，由银行主持将你尚未还清贷款的房产转让给愿意接手的人，并由接手人继续偿还房贷。

2. 出售房屋：你可以先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回，然后再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

无论选择哪种方式，都需要与银行进行充分沟通，并确保手续合法有效。

三、另辟资金出路

如果房贷断供了，当务之急是补上逾期款项。如果暂时没有足够的资金，可以考虑以下几种方式：

1. 向亲戚朋友借钱：虽然可能会觉得难以开口，但在面临断供的情况下，面子又算得了什么呢？

2. 申请个人贷款：可以尝试向银行申请个人贷款、网络贷款或小贷公司贷款等，以解决短期资金周转问题。

无论选择哪种方式，都要尽快补上逾期款项，以避免进一步的风险。

房贷断供的后果

1. 银行通过法院拍卖房产：根据购房商业抵押按揭合同规定，银行可以通过法院诉讼，将房产进行拍卖，收回款项后优先支付本金、利息和罚息等费用，剩余款项才会返还给购房人。这是购房人和银行都不愿意看到的情况。

2. 征信记录受损：如果断供一两个月甚至六个月内，银行一般不会立即起诉。此时可以与银行协商，认罚息但不起诉拍卖，争取更多时间筹措资金。但一旦银行采取拍卖行动，借款人的征信记录将受到严重影响，对未来的信贷服务和购房申请都会造成困扰。

因此，不要以断供的方式回避房价下跌风险，如果真的无法偿还房贷，最好主动出售房屋，避免进一步的损失。