房屋装修验收标准及注意事项

一、房屋装修验收标准

1. 空鼓检测：用10g的钢针小锤垫上几层纸后敲击墙面，如果声音不实，记得做好标记，后期记得用腻子填平。

2. 漏水检测：最好在交付前下雨后的第二天检测，看墙体是否有水渍，油漆注意在山墙、厨房、卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明会渗漏。

3. 裂纹检测：墙面裂纹可以检测房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面；乳胶漆质量以及墙面是否平整可以在周围光线暗时，用20瓦的灯泡照射，灯一亮墙壁天花板就会立刻通过光线阴影看出是否平整，如果不平整，要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异。

4. 平整检测：用长尺等工具靠近墙壁地面即可。

5. 防水检测：带瓶水往墙上泼，用手摸，如果有泥浆就说明腻子耐水量不过关。

6. 垂直度检测：国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用2m靠尺测量，误差在±3mm以内，如果误差太大，在后期会影响美观。

7. 拉毛检测：如果拉毛层含沙量，用手就能直接擦掉拉毛层。如果出现这类拉毛问题，在贴砖过程中极易造成瓷砖脱落的安全隐患。

8. 电路检查：电路检查是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。需要物业提供基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，今后使用过程中如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸维修。

9. 吊顶检查：一般精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。按照相关规定，隐蔽工程吊顶需使用性能稳定，寿命较长的轻钢龙骨。

二、房屋装修验收注意事项

1. 质量检查：首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。一般水管安装不得靠近电源与燃气管。其次，用手摇动龙头和水管，检查安装是否牢固，有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。后，查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况，必须立即更换。

2. 通电检查：验收时观看每一个房间是否都通电，检查灯泡是否正常，插座是否能正常使用。

3. 通水检查：将阀门和龙头打开一段时间，进行通水测试。查看龙头的出水是否顺畅，有无阻塞情况，水质有无异常。关闭龙头后，查看有无滴水和漏水的情况。如果条件允许，可对水管进行测压。还要检查水表的安装是否符合规范，有无装反。关闭龙头后，查看有无空转现象。如果有安装冷热水管的，应检查冷热水出口是否正确。

通过以上的房屋装修验收标准和注意事项，可以保证装修质量和安全性，提高居住舒适度。