买洋房如何选择？看面积、开发商实力、配套和物业

一、看面积

买洋房时，不要单纯追求大户型或小户型，而是要根据不同类型的房子选择适合的面积大小。一般建议选择120-180平方米的户型，这样既能体验到花园洋房的舒适性，又不会像买别墅那样不划算。

二、看开发商实力

洋房的品质与开发商的实力有很大关系。购买房子不仅要考虑房子本身，还要看开发商的实力如何。开发商实力好能保证房子如期完工，开发商经验多能保障花园洋房的舒适度。此外，开发商实力也是房子升值的基础。

三、看配套

洋房大多位于偏远的郊区，购买时要考虑周边配套的问题。虽然花园洋房远离喧嚣，生活惬意，但生活离不开交通、医院、商超等配套设施。因此，附近必要的配套设施是必须要有的。

四、看物业

洋房内部的绿化好是一件好事，但也对物业公司提出了要求。购买花园洋房前，可以考察一下物业是否令人满意。物业公司不仅负责绿化维护，还是小区安保的重要责任人。出色的物业管理可以为项目升值增添砝码。

什么是洋房

洋房一般为6层以下多层板式建筑，外国建筑风格明显，绿化率较高，多位于远郊区。首层一般赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

洋房和多层住宅的区别

洋房价格较高，附加值较高，一般有4、5层，外观明显的外国建筑风格，绿化率较高。多层住宅价格较低，舒适度较低，一般为4层到6层，由两个或两个以上户型叠加而成，往往没有电梯和花园赠送。