房贷月供能否最低还款？后果严重！

一、房贷月供不能最低还款

房贷月供没有最低还款额度，因此借贷人需要将月供全额还清。如果手头资金紧张，可以向银行申请延迟还款，待银行同意后可以延缓还款。

二、逾期还款的后果

如果逾期一个月未能及时还款，将会产生逾期记录，并被央行记录到征信系统中。这将对下一次贷款和信用卡的审批产生影响。只有保持良好的信用记录并还清欠款，逾期记录才会在3年到5年后自动消除。

三、逾期超过6个月的后果

一般情况下，银行会采取一系列措施来催促借款人还款。逾期1到3个月，银行会发送短信警告；3个月以上未还款，银行会电话提醒；6个月未还款，银行可能会向法院申请强制执行，法院将传票送达借款人家中，并对抵押物进行拍卖以偿还债务。

四、拍卖房屋的后果

如果房屋被强制收回并拍卖，贷款人之前所交的首付款、月供以及交易所产生的税费等费用将不会退还。这意味着首付款和月供将白白浪费。此外，逾期还款会导致不良征信记录，时间为五年。只有在五年内还清贷款并保持良好的信用记录，才能消除不良记录。如果被永久性记录，则无法消除。

房贷月供不能最低还款，逾期还款会对个人信用记录产生严重影响。借款人应保持良好的还款习惯，避免逾期还款，以免造成不必要的经济损失和信用困境。