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小产权房不能进行公证,公证处不予办理

2024-11-08 03:44

一、小产权房不能进行公证

小产权房不能进行公证,公证处不予办理

小产权房是国家不认可的房产,因此不能进行公证。公证的基础是合法性,而小产权房不符合国家规定,因此公证处不予办理。即使进行了公证,也是无效的,国家不会承认。

二、小产权房过户费用收取标准

对于小产权房的过户,需要支付一定的费用。具体收取标准如下:

1、赠与人和受赠人需要到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,公证处会按照房产估价的2%收取公证费。

2、申请房管局进行估价后,需要向房屋所在地税局申请免税,受赠方需要缴纳房屋估价3%的契税,双方还需缴纳0.05%的印花税。

3、完成以上手续后,受赠人凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、税费收据等材料向房管局递交申请,并缴纳相关的交易费、登记费和印花费用,一般当天或第二天即可领取房产证。

三、房屋公证的手续

进行房屋公证需要准备以下材料:

1、身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、购房合同和付款发票等。

3、双方已草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。

进行房屋公证的步骤如下:

1、双方当事人亲自到公证处填写申请表格。

2、公证人员核对相关信息,审查财产的权利证明文件,并与当事人进行公证谈话笔录。

3、在公证人核对完信息后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

以上是小产权房不能进行公证的原因以及房屋公证的手续和过户费用收取标准。

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