交房验房注意事项及细节，确保新房质量

一、测量房顶高度

根据新房内用尺子测量地面到天花板的距离，选择4~5个点位进行测量。如果测量出来的数据一致，说明房子不存在倾斜的情况。正常情况下，房子的建筑高度应在2.8m左右，而作为住宅，室内高度不能低于这个数值。

二、检查墙面地面

使用长尺靠在墙面上，检查墙面与地面是否平整。同时仔细观察墙面上是否有裂痕、铁丝网外露、及爆点的现象，这些都可能说明新房墙面地面存在质量问题。

三、检查门的质量

通过使用镜子，可以检查门是否施工完整。将镜子放在门的顶部或者底部，观察防盗门是否有划痕，在门的边缘是否出现变形，门和框之间是否有缝隙，以及门扇是否能够灵活的开关。

四、检查窗户

推拉纱窗和窗扇，观察是否轻松推拉，没有任何碰撞。此外，外窗框上应有防堵帽，以免影响排水。

五、检查阳台设备

检查阳台地面是否平整，阳台窗户是否能正常使用，以及设备是否安装完好。

六、验房步骤

1. 对墙面进行整体检查，观察是否有裂痕，轻击墙面听内部是否有空档。检查室内各个墙面是否存在漏水现象。

2. 测量地面水平差，正常范围为2cm左右，3cm属于可接受高度。检查地面是否与合同一致。

3. 检查烟道，点燃纸张放在烟道下方，观察烟气是否被吸走。检查门窗密封是否良好，开合是否灵活。

4. 检查煤气表，使用冒烟的纸放在报警器附近，检验灵敏度，看是否能自动关闭电磁阀。

5. 检查卫生间下水管孔距，正常情况下大于30厘米。进行闭水实验，检测防水情况。

通过以上步骤和细节的检查，可以确保新房的质量，避免后期出现问题。交房验房是购房者的权益，应当认真对待，如果发现问题及时与开发商沟通解决。购房者在验房过程中也可以请专业验房师进行陪同，以确保验房结果的准确性和客观性。