买门面房注意事项及手续流程

一、选择地域和产权性质

在选择门面房时，首先要考虑地域因素。郊区门面房的产权性质多为住宅改装或小产权房产，存在经营隐患，不建议购买。

二、考虑消费水平和商业需求

选购门面房时要注意当地的消费水平和商业需求，只有经营与需求贴近的生意才容易成功。如果购买商铺地区偏远，要注意商铺周边小区档次、入住率和原住民数量，避免购买人口少、发展空间不大的商铺。

三、购房手续流程

1. 看房验明产权：要查清土地和房屋的产权关系，避免纠纷。

2. 签合同：确认买卖双方身份合法，并审查对方的资格和委托授权书。

3. 办手续：包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户等。

4. 交房：按合同约定交接房屋，验收房内装修和附属设施，买方付款。

四、签订门面房买卖合同

1. 约定公摊面积：在购房合同中明确约定商铺公摊面积的解决方式，避免陷入被动。

2. 注意交房期限：约定严格的交房期限，并规定开发商延期交房需承担违约金和购房者的租金损失。

3. 物业管理问题：商铺物业管理较复杂，购房者需注意解决业主委员会的问题。

购买门面房需要谨慎选择地域和产权性质，考虑消费水平和商业需求。购房手续包括看房验明产权、签合同、办手续和交房。签订门面房买卖合同需明确约定公摊面积和交房期限，并注意物业管理问题。只有在充分了解注意事项和完成相关手续后，购买门面房才能更加顺利和安心。