政府拆迁商铺补偿标准及相关费用解析

一、房屋、建筑物的补偿费

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一项规定，政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。商铺的补偿既可以采用货币补偿，也可以采用房屋产权调换的补偿，由商铺所有人自行选择。

二、土地的补偿费

虽然《条例》中没有明文规定商铺的土地补偿费如何计算，但在实践中一般会将土地直接考虑进房屋建筑物补偿款的基础上加上土地的补偿金额。

三、搬迁、临时安置的补偿

根据《条例》第十七条第二项规定，征收人应补偿被征收人因房屋征收造成的搬迁、临时安置的费用。具体标准由各省、市具体规定。

四、停产停业的补偿

根据《条例》第二十三条规定，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，具体办法由省、自治区、直辖市确定。

五、设备、设施的补偿

设备、设施的搬迁补偿费用一般由各地自行规定，商铺所有人需要密切关注当地的设备设施补偿规定。

六、人员遣散及安置费用

如果商铺过大，可能涉及到对被征收商铺的从业人员的遣散及安置费用，具体内容由当地政府进行公告。一般情况下，商铺搬迁需要支付员工停工期间的基本工资、社保费用或者生活补助费等。

七、住宅做商铺拆迁的补偿

对于住宅改作商铺经营的情况，根据规定，拆迁仍按住宅标准赔偿，房屋安全应由拆迁人负责。

八、拆迁补偿程序

被拆迁户需要先在拆迁单位设立的监控资金银行开办一个活期存款账户，并将账号交给拆迁单位。然后与拆迁单位共同到市拆迁管理室办理拆迁补偿安置协议备案。5个工作日后，被拆迁户可以通过存折确认补偿款是否到账。

九、房屋拆卸手续

拆迁人完成对被拆迁商铺的补偿安置工作后，需要到拆迁房屋所在地区级建设和市政局办理房屋拆卸备案手续，并受区城管执法部门的监督。

通过以上解析，我们了解了政府拆迁商铺补偿的标准及相关费用，希望对商铺拆迁的被征收人有所帮助。在面对拆迁时，被征收人应了解相关法规，维护自身权益。同时，也希望政府能够确保拆迁补偿的公平合理，保障被征收人的合法权益。