首套房和二套房的契税分别是多少

首套房和二套房的契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一项税费。根据国家政策规定，首套房和二套房的契税税率是不同的。下面我们来详细了解一下。

一、首套房的契税

个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

二、二套房的契税

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

三、购买首套房和二套房的区别

1. 首付比例不同：购买首套房的首付比例一般在20%左右，而购买二套房的首付比例则为30%以上。

2. 贷款难度不同：申请购买首套房的贷款相对容易，而申请购买二套房的贷款难度较大。

3. 贷款利率不同：二套房的贷款利率一般高于首套房的贷款利率，通常不低于基准利率的1.1倍。

4. 契税优惠不同：购买首套房可以享受较为优惠的契税政策，具体税率根据房屋面积而定。

购买首套房和二套房的契税有一定的差异，同时在首付比例、贷款难度、贷款利率和契税优惠等方面也存在一些区别。购房者在选择购买房屋时，需要根据自身情况和政策规定进行合理的选择。