如何查询房子是否有网签，网签的作用及流程详解

一、如何查询房子是否有网签

查询房子是否有网签可以通过以下几种方式进行：

1. 网上查询：登录房管局网站，在房屋所在地进行远程查询。进入房地产管理局政务信息网，点击“网上签约查询”，输入合同编码和密码，即可查询合同相关信息。

2. 房地产中介：如果是二手房交易，可以联系中介机构进行查询。他们会在房管部门网上进行网签，买卖双方不用操心。如果是自由交易，可以去当地房管局进行网签打印。

二、网签的作用

网签在房地产交易过程中起到了非常重要的作用。它主要是防止房屋“一房多卖”的情况发生。一房多卖是指同一套房子被多次出售，这对购房者来说是非常不利的。因此，网签的出现就是为了保障购房者的权益。新房一般在签订购房合同时就在线上进行网签，而二手房则由中介在房管部门网上进行网签。

三、网签的流程

1. 二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2. 填写完合同后，买卖双方自行设置合同密码，并进行提交。

3. 合同提交完毕后，操作人员可以从网上打印合同协议或声明。

4. 合同提交后，可以自行从网上打印转移登记申请表。相关当事人签字盖章后，携带申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

四、网签的撤销

如果因为某种原因需要终止交易，可以进行网签的撤销。具体方法如下：

1. 新房：与开发商沟通，协商撤销网签。

2. 二手房：与房东沟通，协商好后双方到房管局现场进行撤销网签。

撤销网签后，此套房屋可以重新进行网签。

通过以上的查询方法和流程，购房者可以更加了解房子是否有网签，以及网签的作用和撤销方法。这样可以保障购房者的权益，避免房屋“一房多卖”的情况发生。购房者在购房过程中要注意网签的相关事宜，以确保自己的合法权益。