期房契税交纳时间及后果，购房者需注意

一、期房契税交纳时间

根据相关规定，期房契税一般都是在交房之前交纳，由开发商统一收取。购房者需要在备案日期后的90日内交纳契税，否则将收取日万分之五的违约金。因此，购房者在购房之前要提前了解好契税的交纳时间，以免耽误交房手续。

二、期房契税的后果

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关将从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，如果购房者未按时交纳契税，将面临滞纳金的处罚。

三、购房合同中的约定

购房者在购房合同中应明确约定契税和维修基金的支付顺序。一般情况下，购房者需要先支付契税和维修基金，才能拿到房屋的钥匙。如果购房合同中没有明确约定，开发商就无权要求购房者支付契税和维修基金，税务机关在办理契税手续时，将由购房者支付。

四、购房者需注意

购房者在购房之前要了解清楚期房契税的交纳时间，并按时缴纳，以免产生滞纳金的后果。同时，在购房合同中要明确约定契税和维修基金的支付顺序，以避免不必要的纠纷。购房者在交房之前要与开发商沟通好各项费用的支付事宜，确保自己的权益得到保障。

购房者在购房过程中，期房契税的交纳时间和后果是需要重视的问题。购房者要提前了解好相关规定，并与开发商明确约定支付顺序，以确保自己的权益不受损害。购房者在交房之前要与开发商保持良好的沟通，及时缴纳各项费用，以顺利办理交房手续。