拿地时间是什么意思

一、拿地时间的含义

根据房地产开发的规定，拿地时间指的是开发商购买土地回来的时间，而不是房子建好的时间。例如，住宅的使用期限一般为70年，那么拿地时间就是从开发商购买土地的那一刻开始计算。

二、拿地时间的重要性

开发商拿地后必须在一定时间内开发，否则政府可以收回土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。如果开发商在拿到土地使用权两年内未动工开发，政府有权无偿收回土地使用权。

三、拿地时间的规定

根据法律规定，开发商拿地后必须在一定时间内开发。如果一年内不用而又可以耕种并收获的非农业建设占用耕地，应当由原耕种该土地的集体或个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。一年以上未动工建设的，应当缴纳闲置费。连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

四、拿地时间的延迟

有些地段属于旧城改造项目，存在旧房拆迁问题。如果属于多地方政府的引资项目，遇到影响开发建设的问题，如钉子户不拆迁等，属于政府责任，将会允许开发商推迟开发建设时间。

五、开发建设的前提

开发商在拿到土地使用权后，还需要取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证才能开始开发建设。这几个证通常需要6个月的时间。

拿地时间是指开发商购买土地回来的时间，开发商必须在一定时间内开发，否则政府可以收回土地使用权。拿地时间的规定和延迟都受到相关法律的约束。开发商在拿到土地使用权后，还需要取得一系列建设许可证才能开始开发建设。