期房能否落户口？了解一下相关规定

期房是指尚未办理房产证的房屋，购买期房后不能立即落户口。只有办理了房产证，才能够落户口。那么，哪些房子不能落户口呢？下面我们来了解一下相关规定。

一、原房主户口未迁出的二手房

在二手房交易中，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题。要等原户主迁出户口后再付全部的钱，并提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

二、不能办理房产证的房子

没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接安户到你的名下。

三、违建房屋

违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。购房者要注意，贪图便宜购买违建房屋往往会导致“钱房两失”的结果。

四、小产权房

小产权房是没有国家颁发的房产证，因此也无法办理落户。同时小产权房也不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险。

五、查封房

如果售房者所卖的房子因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，购买这类房屋也是无法过户的。

六、抵押房

有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。购房者要注意防范资金风险，避免首付款被卖房人私用而无法办理解抵押。

期房不能落户，只有办理了房产证才可以落户。购房者在购房前要注意房子是否能办理房产证和落户口，避免因此带来的不便和风险。