安置房房产证能否抵押贷款？解析安置房贷款条件

一、安置房房产证能否抵押贷款

根据法律规定，如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对外限制转让出售，是可以贷款的。但如果安置房没有房产证，那么是无法获得贷款的。

二、安置房的分类

安置房分为两种情况。一种是被拆迁户的安置房，根据法律规定，这类房屋在五年之内是不允许上市交易的。另一种是可以自由交易的安置房，类似于普通的住宅，属于正常的商品房。

三、申请抵押贷款的条件

1. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。

2. 借款人应具有完全民事行为能力，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3. 借款人应有所在地常住户口，有固定的住所。

4. 借款人应有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5. 抵押物共有人应认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6. 抵押物的房龄加贷款年限不超过40年。

7. 抵押物的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，未做任何其他抵押。

8. 抵押物未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

通过本文的解析，我们了解到安置房房产证是可以用来抵押贷款的，前提是满足相关条件。对于可以交易的安置房来说，只要取得了房屋产权证，并且没有对外限制转让出售，就可以贷款。但对于没有房产证的安置房，是无法获得贷款的。因此，在购买安置房时，一定要注意房屋的产权情况，以免影响后续的贷款申请。