新婚姻法买房加名字有用吗？

一、婚前购房登记在一人名下属于个人婚前财产

根据《婚姻法》的相关规定，婚前购房登记在一人名下的房屋属于个人婚前财产。这意味着，如果婚后发生离婚，房屋所有权一般归购房一方所有。如果是按揭购房，夫妻关系存续期间的共同还贷部分以及共同还贷占房款总额的比例部分的房屋增值价值可以作为夫妻共同财产进行分割。

二、婚后加名道的情况属于对加名方的赠与

如果婚后一方决定将房屋加名道对方名下，这种行为属于对加名方的赠与。在办理加名手续时，工作人员会告知双方加名后对方就有相应的产权，并在房产证上记载清楚。这意味着，加名后对方也有权享有房屋的所有权。

三、法院处理夫妻共同财产归属问题

如果夫妻对共同财产中的房屋价值情况和归属问题无法达成一致，法院会根据具体情况进行处理。根据《婚姻法》相关规定，法院处理夫妻共同财产归属问题的方式有以下几种：

1. 双方均主张房屋所有权并保持一致的竞价意愿，可以被准许。

2. 如果一方主张房屋所有权，在判决之后取得房屋所有权，需要根据市场价格对一方给予相应的补偿。

3. 夫妻双方都不主张房屋所有权的话，当事人可以申请拍卖房屋，所得价款需要进行公平分割。

四、新婚姻法对购房加名的规定

“新婚姻法”并非指的是最近出台的新规定，而是婚姻法司法解释三中关于婚后一方父母出资购房的情况。早在婚姻法中就有关于婚前购房以及婚后加名的相关规定。根据《婚姻法》的约定，一方在婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使房产证书登记在另一方名下，也被认定为夫妻共同财产。

五、加名行为具有法律上的意义

在没有书面夫妻财产约定的情况下，婚后加名行为被视为对被加名一方的赠与。加名后对方就有相应的产权，并且房产证上也会明确记载。因此，加名行为具有一定的法律上的意义，否则登记行为本身就没有必要了。

根据《婚姻法》相关规定，婚前购房登记在一人名下属于个人婚前财产，婚后加名道的情况属于对加名方的赠与。如果夫妻对共同财产中的房屋价值情况和归属问题无法达成一致，法院会根据具体情况进行处理。因此，在购房加名时，应当充分了解相关法律规定，以避免产生不必要的纠纷。