期房交房时间及购买现房的优势

一、期房交房时间及优势

期房一般会提前交房，开发商根据工程进度做的最慢的预算，提前交房是正常的。开发商可以提前交房，也可以按照合同按时交房。

购买现房有以下优点：

1. 即买即住

购买现房，如果是装修好的现房，可以马上入住；如果是毛坯房，买完就可以装修了。相比之下，期房需要等待建好验收完才能入住，购买现房可以省去租金支出。

2. 品质有保证

现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套设施一目了然，产权清晰。购买期房，由于房子尚未建好，只能根据设计图纸和售楼人员介绍去判断，容易走眼；而现房可以进行现场考察，房子优劣一目了然。

3. 小户型选择

现房有一定数量的小户型，位置相对较好，交通和周边设施经过检验。对于购买者资金有限的情况，可以选择小一点的户型。

二、购买期房需注意事项

购买期房相对于其他房屋，承担的风险较大。期房能否按时完成、建筑质量能否保证、小区生活配套是否齐全，开发商的承诺能否兑现都是未知数。

购房者需注意以下事项：

1. 套内面积约定

期房在预售合同签订时，房屋权并未现实存在，只能根据图纸预测建筑面积来计算价格。购房者应与开发商协商，在购房合同中约定房屋的套内面积。

2. 建筑质量和配套设施

由于市场信誉和资金实力等原因，开发商可能会对房屋的建筑质量、装饰材料、建筑结构、配套设施进行调换或延迟使用，导致购房者蒙受损失。购房者在购买期房时要多加留意。

期房一般会提前交房，购买现房有即买即住、品质有保证、小户型等优势。购买期房需注意建筑质量、配套设施等风险。购房者在购买期房时要与开发商协商套内面积，并留意开发商是否兑现承诺。